Blog

Kaya Melalui Investasi Properti Secara Cepat, Bisnis properti adalah bisnis yang menjanjikan. Hal ini dikarenakan setiap orang membutuhkan properti. Anak muda yang baru saja bekerja ingin memiliki rumah. Pekerja sukses ingin membeli rumah yang lebih besar. Pebisnis ingin melakukan ekspansi dan membutuhkan tempat atau properti.

Jadi, bisa dikatakan bisnis properti itu tidak ada matinya. Itulah mengapa banyak orang yang kaya melalui investasi properti secara cepat. Mereka tahu alur dan cara kerja bisnis ini. Mungkin, mereka sudah mengikuti seminar bisnis properti dan mereka berhasil menerapkan ilmu yang mereka dapatkan dari seminar tersebut.

Akan tetapi, kenapa tidak semua orang yang terjun di bisnis properti berhasil? Itu karena mereka tidak tahu cara rahasia agar bisnis properti mereka berhasil.

Biasanya, masalah utama yang sering mereka hadapi adalah pembiayaan. Sebagai seorang developer, mereka harus menyediakan uang yang sangat banyak untuk membangun properti. Biaya yang banyak tersebut tidak mungkin mereka dapatkan tanpa ada rekanan atau pihak ketiga yang membantu dalam hal pembiayaan, kecuali mereka sudah memiliki dana yang cukup sendiri.

Cara untuk mendapatkan dana dari pihak yang membiayai tidaklah mudah. Butuh kepercayaan antar kedua belah pihak sehingga dana yang diperlukan untuk membangun properti tersebut bisa cair. Biasanya, mereka harus bekerjasama dengan bank atau pemilik modal yang sangat kaya.

Namun, tentu saja pemilik modal atau pihak bank tidak semerta-merta mau mencairkan dana untuk membangun properti yang Anda rencanakan. Mereka memiliki perhitungan sendiri apakah dana yang akan mereka berikan kepada Anda itu bisa menguntungkan atau tidak.

Jika Anda gagal mendapatkan pembiayaan dari pihak bank atau pihak pemilik modal, Anda bisa mencoba cara lain, yaitu dengan cara mengajukan pinjaman dengan jaminan properti yang Anda miliki untuk membangun properti baru. Akan tetapi, biasanya cara yang satu ini terbatas apalagi jika properti baru yang Anda akan bangun nilainya jauh lebih besar daripada properti yang Anda miliki.

Selain pembiayaan, kebanyak para pelaku bisnis properti gagal dalam me-manage perihal pemasaran padahal ini adalah area yang sangat krusial. Kebanyakan mereka gagal menerapkan strategi pemasaran properti yang efektif. Harus diketahui ada banyak sekali jenis strategi pemasaran yang bisa diterapkan. Strategi pemasaran yang efektif itu tergantung pada banyak hal, tidak terkecuali konsumen yang ditarget.

Jika Anda seorang developer, Anda bisa mengundang beberapa agen properti handal untuk bekerjasama melakukan pemasaran. Cara ini pasti lebih mudah dan efektif karena Anda tidak perlu melakukan semua hal sendiri. Dalam hal ini, Anda harus tahu jenis perjanjian antara developer dan agen pemasaran properti.

Jadi jelas bahwa ada hal-hal yang perlu Anda ketahui jika ingin berinvestasi di bidang properti.

Pastikan investasi Anda tidak sia-sia. Anda harus tahu cara pembiayaan pembangunan properti baru yang menelan banyak dana dan juga cara melakukan pemasaran.

Contoh saja KampungProperti.com. Ini adalah perusahaan yang melakukan strategi marketing serta management keuangan yang hebat. Pada saat ini, perusahaan ini ingin melakukan ekspansi. Mereka mencari agen pemasaran yang handal untuk diajak kerjasama demi tercapainya target pemasaran yang lebih tinggi.

Jika Anda belum memiliki dana yang cukup banyak untuk berinvestasi di properti, atau belum tahu cara mendapatkan kepercayaan dari pihak pemilik modal, Anda bisa mencoba menjadi agen pemasaran properti terlebih dulu. Anda bisa bergabung di www.KampungProperti.com dan Anda akan mendapatkan komisi atas penjualan serta ilmu yang bisa Anda terapkan jika Anda ingin berinvestasi di properti.

Strategi Pemasaran Produk Properti yang Umum dilakukan, Para agen pemasaran properti mengerti betul bahwa industry properti khususnya di Surabaya itu menggeliat sangat hebat. Hal ini ditunjang dari naiknya taraf hidap masyarakat dan juga iklim bisnis di Surabaya yang sangat bagus. Orang sudah mulai mengerti berinvestasi pada produk properti itu sangat menjanjikan, entah untuk dijual lagi atau digunakan untuk membuka sebuah bisnis.

Oleh karena itu, banyak sekali orang yang tertarik untuk menjadi agen properti. Hal ini membuat konsumen atau pembeli diuntungkan. Dengan semakin banyak agen properti, mereka ditawari dengan harga properti yang sangat kompetitif.

Di sisi lain, agen pemasaran properti harus jeli melihat peluang. Mereka harus mampu melihat calon pembeli yang potensial. Untuk itulah diperlukan strategi pemasaran produk properti yang efektif.

Bagi Anda yang ingin terjun sebagai agen pemasaran properti, Anda harus tahu terlebih dahulu strategi pemasaran produk properti yang umum dilakukan oleh para agen senior. Strateginya cukup mudah jika tahu celah mana yang cocok untuk dimasuki.

Strategi pemasaran properti itu menyangkut dengan target konsumen, bisa berdasarkan jenis kelamin, umur, atau pekerjaan. Pada saat ini, banyak anak-anak muda yang baru mulai bekerja mencari properti untuk tujuan sebagai tempat hunian. Jika target konsumenya adalah para pekerja muda, Anda bisa menggunakan online marketing strategy untuk menggaet konsumen. Pasalnya, kebanyakan dari mereka menggunakan gadget dan mereka mencari tahu apa saja, tidak terkecuali tentang properti, secara online.

Anda bisa membuat personal website dan menawarkan produk properti melalui media online. Strategi marketing semacam ini cenderung mudah dan murah karena Anda bisa mempublikasikan produk properti Anda melalui internet. Dalam hal ini, Anda harus mempelajari bagaimana cara mengoptimalkan internet untuk memasarkan produk.

Setidaknya Anda harus tahu tentang bagaimana membuat website dan bagaimana mengoptimasi sehingga banyak pengunjungnya.

Selain menentukan target konsumen, Anda juga harus tahu pribadi Anda sendiri. Apakah Anda tidak canggung untuk bertemu orang baru? Apakah Anda mudah bergaul dengan orang? Jika ya, Anda cocok sekali menjadi agen pemasaran properti.

Seorang agen harus pandai berkomunikasi, verbal dan non verbal. Skill berkomunikasi verbal sangat menentukan keberhasilan Anda menggaet calon konsumen dan melakukan negosiasi. Dengan skill ini, Anda juga bisa melakukan promosi secara massal di depan banyak orang dengan cara melakukan presentasi. Memang strategi ini sangat konvensional tapi masih lazim dilakukan oleh agan pemasaran properti.

Namun, jika Anda ada seorang nitizen, memiliki teman yang banyak di akun media sosial seperti Facebook atau Twitter, tidak salah jika Anda mengoptimalkan skill komunikasi non-verbal. Strategi ini cenderung baru karena pada dasarnyakan ini termasuk strategi marketing secara online.

Dengan mempertimbangkan hal-hal tersebut di atas, Anda akan bisa menentukan strategi marketing produk properti yang mana yang cocok untuk Anda.

Sebenarnya tidak ada strategi yang paling baik karena ada faktor-faktor yang mungkin membuat strategi marketing tersebut tidak efektif.

Apakah Anda siap menjadi seorang agen properti dan mendapatkan komisi yang mungkin lebih tinggi dari gaji bulanan yang Anda dapatkan? Anda bisa menjadikan profesi agen pemasaran properti ini menjadi pekerjaan sampingan Anda.

Sekarang ini, KampungProperti.com membutuhkan banyak sekali agen properti yang mampu berkomunikasi dengan baik untuk memasarkan produk properti sekitar wilayah Surabaya. Jika Anda memiliki skill yang mumpuni dan mengetahui strategi yang handal, buktikan sekarang. Kunjungi www.KampungProperti.com dan bergabung segera.

Kantor Pemasaran Properti Surabaya, Sekarang ini, orang tidak perlu repot lagi jika mereka ingin membeli properti, entah untuk hunian atau usaha karena mereka bisa mengunjungi kantor pemasaran properti Surabaya. Seperti contoh, Anda bisa berkunjung ke kantor Kampung Properti atau kunjungi saja websitenya di www.KampungProperti.com. Anda akan mendapatkan informasi tentang properti yang dijual.

Ada beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan jika Anda mencari properti melalui kantor pemasaran.

Yang Pertama,

Anda bisa mendapatkan opsi yang banyak mengenai properti yang Anda inginkan. Anda pasti sudah membuat kriteria seperti apa properti yang ingin Anda beli, bukan? Anda mungkin sudah menentukan ukuran, lokasi, dan juga harga yang bisa Anda bayar. Dengan mengunjungi kantor pemasaran properti, Anda bisa mendapatkan banyak sekali pilihan sesuai dengan kriteria yang sudah Anda tentukan.

Dengan mendatangi kantor pemasaran properti, ada kemungkinan juga Anda mendapatkan properti yang lebih dari yang Anda harapkan. Kunjungi saja kantor pemasaran atau lihat berbagai macam properti yang dijual di website www.KampungProperti.com.

Kedua,

Anda akan mendapatkan harga yang kompetitif. Mungkin Anda berpikir bahwa membeli properti dari teman lebih menguntungkan karena Anda akan mendapatkan harga yang lebih murah. Akan tetapi, hal tersebut tidak selalu terjadi. Bisa jadi harganya justru lebih mahal dan Anda mungkin malu jika menawar.

Oleh karena itu, alangkah lebih baik jika Anda membeli properti langsung dari kantor pemasaran properti. Anda akan mendapatkan properti dengan harga yang sudah fix dipatok oleh pemasar. Anda tidak akan canggung untuk melakukan negosiasi karena ini adalah bisnis.

Properti yang dibangun oleh developer juga biasanya melibatkan agen pemasaran properti. Agen ini memang akan mendapatkan komisi jika berhasil menjual properti. Hal ini terdengar Anda sebagai pembeli akan harus mengeluarkan uang lebih banyak karena pihak pemilik properti akan memberikan komisi kepada agen. Akan tetapi, ada developer yang memiliki beberapa agen di mana setiap agen akan bersaing satu sama lain. Walhasil, harganya dari satu properti akan bervariasi tergantung agen mana yang menawarkan. Inilah memungkinkan pihak pembeli akan diuntungkan. Tidak hanya dengan memberikan harga yang murah, biasanya juga agen akan memberikan layanan lain. Jadi, tidak salah jika Anda membeli properti di kantor pemasaran properti.

Keuntungan ketiga,

ada perjanjian yang jelas antara pembeli dan penjual. Kantor pemasaran properti Surabaya seperti KampungProperti.com merupakan sebuah bisnis. Dalam bisnis, harus ada hitam di atas putih. Jadi, ada kejelasan antar kedua belah pihak. Artinya, tidak ada yang perlu dikhawatirkan dalam jual beli properti. Semuanya sudah tertulis, tidak terkecuali service setelah pembelian.

Yang paling penting adalah bahwa Anda bisa menentukan lokasi properti yang ingin Anda beli. Bagi pelaku usaha yang ingin memulai sebuah usaha, mereka membutuhkan tempat yang strategis. Dengan berkonsultasi dengan pihak kantor pemasaran properti, Anda bisa mendapatkan properti dengan lokasi yang strategis seperti yang Anda inginkan. Bagi mereka yang menjalankan bisnis, membeli properti itu bukan sekedar membeli bangunan, tapi juga bagaimana lokasi tersebut menguntungkan untuk bisnis yang mereka jalankan.

Jadi, tidak ada salahnya jika Anda melihat properti dengan lokasi mana saja yang dijual dengan cara mengunjungi www.KampungProperti.com.

Anda juga bisa menjadi agen pemasaran properti Surabaya mengingat KampungProperti.com sekarang ini mencari agen sebanyak-banyaknya karena mereka ingin melakukan ekspansi bisnis secara besar-besaran.

Jasa Pemasaran Properti Terbaik di Surabaya, Jika Anda ingin menjual properti, Anda haus mencari jasa pemasaran properti terbaik di Surabaya. Ini seolah-oleh wajib hukumnya karena Anda akan mendapatkan harga yang terbaik dari properti yang Anda jual.

Akan tetapi, Anda juga harus memastikan bahwa produk properti yang Anda tawarkan juga harus memenuhi persyaratan pihak pemasar. Seperti contoh, Anda bisa melihat produk-produk properti yang dipasarkan oleh www.KampungProperti.com. Di sana banyak sekali properti yang dipasarkan dengan kualitas yang sudah ditentukan oleh perusahaan. Hal tersebut dilakukan karena perusahaan tidak ingin pembeli konsumen kecewa.

Di sisi lain, perusahaan jasa pemasaran properti www.KampungProperti.com juga tidak ingin membuat penjual kecewe dengan harga yang rendah. Oleh karena itu, ada persyaratan tertentu di mana properti bisa dipasarkan oleh perusahaan jasa pemasaran tersebut. Jika properti Anda berkualitas, Anda pun akan mendapatkan harga yang menarik.

Kenapa Harus Memilih Jasa Pemasaran Properti Terbaik

Yang jelas banyak sekali keuntungan yang bisa Anda dapatkan jika bekerjasama dengan penyedia jasa pemasaran properti terbaik. Salah satunya, properti Anda akan dijual dengan harga yang terbaik. Anda pasti sering mendengar ada orang yang menjual properti seperti rumah tapi dengan harga yang rendah. Itu karena orang tersebut tidak paham betul nilai properti yang ia jual.

Ada beberapa faktor yang digunakan untuk menilai harga sebuah properti seperti letak geografis, kualitas bangunan, luas bangunan, luas tanah, dan accessibility. Faktor-faktor tersebut yang membuat properti itu mahal atau murah. Dalam penghitungan ini, Anda tidak perlu khawatir karena agen jasa pemasaran properti terbaik di Surabaya www.KampungProperti.com sudah tahu betul faktor-faktor tersebut. Jadi, properti yang Anda jual akan ditaksir dengan nilai yang sesuai.

Selain itu, properti Anda akan terjual sangat cepat. Hal ini dikarenakan penyedia jasa pemasaran properti memiliki jaringan yang luas. Mereka juga menerapkan beberapa sistem marketing yang berbeda. Jika Anda selama ini sering melihat leaflet seputar properti yang dijual bertebaran di jalan raya, jasa pemasaran properti terbaik di Surabaya tidak melakukan hal tersebut. Mereka ingin pemasaran lebih efektif dengan cara online. Dengan internet marketing strategy, mereka bisa menemukan calon pembeli potensial.

Agen pemasaran properti pun direkrut oleh jasa pemasaran ini. Perekrutan tidak asal-asalan. Tidak semua orang bisa bergabung menjadi agen. Apalagi saat ini, perusahaan sedang mencari agen pemasaran properti yang handal, terutama di bidang internet marketing. Hal ini menjadi langkah ekspansi perusahaan untuk memberikan layanan yang terbaik untuk penjual properti. Jika Anda handal dalam hal internet marketing, Anda bisa bergabung menjadi agen di jasa pemasaran properti terbaik di Surabaya www.KampungProperti.com.

Itulah kenapa Anda sebaiknya tidak menjual properti Anda sendiri, melainkan menyerahkan proses pemasaran kepada jasa pemasaran properti yang terbaik di Surabaya. Anda tidak perlu khawatir dengan fee yang harus Anda berikan karena fee yang harus Anda bayarkan sebanding dengan nilai atau harga properti yang Anda jual. Ini menjadi simbiosis mutualisme antara Anda sebagai penjual dengan penyedia jasa pemasaran. Selain itu, properti Anda juga akan terjual dengan sangat cepat karena perusahaan jasa pemasaran menerapkan strategi marketing yang berbeda untuk menjangkau calon pembeli sebanyak-banyaknya, salah satunya dengan memanfaatkan media online dengan menerapkan internet marketing strategy. Tapi, jangan salah memilih jasa pemasaran. Pastikan jasa pemasarannya adalah www.KampungProperti.com, jasa pemasaran propeti terbaik di kota Surabaya.

Ragam Cara Pemasaran Properti Secara Online, Jika Anda seorang agen pemasaran properti, Anda harus tahu berbagai ragam cara pemasaran properti secara online. Hal ini penting sekali untuk Anda ketahui melihat fenomena tingginya angka jual beli melalui internet.

Namun, di sisi lain, banyak juga pesaing yang bergerak di bidang internet marketing dalam memasarkan produk properti mereka. Lalu apa yang harus Anda lakukan? Tidak lain, Anda harus terjun dalam kompetisi ini. Anda harus memenangkan kompetisi ini dengan cara mengerahkan segala cara untuk memasarkan properti secara online.

Macam-Macam Cara Pemasaran Properti Secara Online.

Pertama,

menggunakan blog marketing. Ini yang sering dilakukan oleh para internet marketers saat ini. mereka membuat sebuah website yang dioptimasi dengan menerapkan teknik SEO (Search Engine Optimization) supaya mereka mendapatkan pengunjung tertarget. Anda bisa meniru cara ini karena blog marketing merupakan salah satu cara pemasaran properti secara online yang sangat efektif. Hanya saja, Anda harus pandai dalam hal mengoptimasi agar mampu bersaing dengan website lain dalam merebutkan calon pembeli tertarget.

Kedua,

mengunakan cara display marketing. Jika Anda tidak ingin terlalu repot mengoptimasi website agar berhasil mengalahkan website pesaing, Anda bisa menerapkan cara display marketing. Cara pemasaran online yang satu ini menerapkan konsep berupa meletakkan banner-banner iklan Anda di situs-situs di mana banyak pengunjung tertarget mengunjungi situs tersebut. Anda bisa memasanga banner Anda di situs sosial bookmark, situs penerbitan, atau forum. Hanya saja, Anda harus mengelurkan budget untuk iklan seperti ini.

Cara yang ketiga

adalah email marketing. Bisa dikatakan ini adalah cara pemasaran online yang konvensional karena cara ini digunakan oleh para internet marketing jauh lebih dulu daripada cara-cara yang lain. Strategi yang satu ini jelas ampuh karena pada dasarnya orang secara suka rela memasukkan alamat email mereka untuk mendapatkan informasi apapun dari Anda, tidak terkecuali penawaran produk properti. Akan tetapi, sebaiknya Anda juga memberikan informasi yang bermanfaat bagi mereka, tidak hanya penawaran.

Video marketing menjadi cara pemasaran properti yang menarik. pasalnya, calon pembeli akan tahu betul produk properti yang Anda tawarkan melalui video yang Anda upload seperti di Youtube. Harus digarisbawahi bahwa pecinta Youtube semakin hari semakin bertambah. Oleh karena itu, tidak salah jika Anda menerapkan cara yang satu ini.

Social Media Marketing tidak boleh ditinggalkan. Anda bisa bayangkan hampir setiap orang sekarang ini memiliki media sosial entah Facebook, Twitter, dan lain sebagainya. Anda bisa berpromosi menggunakan media sosial tersebut dengan cara mengupload gambar serta diskripsi tentang properti yang Anda jual. Namun, Anda harus tahu etika. Jangan sampai orang lain merasa terganggu karena Anda terlalu sering melakukan promosi. Anda akan dianggap spam. Anda juga harus memberikan eduksi kepada mereka misalnya tentang masa depan bisnis properti, bagaimana cara memilih properti yang baik, desain rumah paling modern, dan lain sebagainya. Tentu mereka akan lebih tertarik dengan informasi tersebut sembari Anda juga menawarkan produk properti Anda.

Itulah beberapa ragam cara pemasaran properti secara online yang patut Anda terapkan. Media online sudah dimiliki oleh masyarakat secara luas. Tidak salah jika Anda memanfaatkan hal ini demi kemajuan bisnis properti yang Anda jalankan. Jika Anda seorang agen, Anda bisa meninggalkan cara pemasaran konvensional dan beralih ke cara pemasaran secara online. Anda bisa bergabung menjadi agen di www.KampungProperti.com dan mendapatkan komisi dari penjualan properti secara online yang Anda lakukan. Menarik, bukan?

Kerjasama Pemasaran Properti. Bisnis properti memang terlihat berkilauan. Terbukti banyaknya orang yang bergabung dalam sebuah kerjasama pemasaran properti. Bisnis pemasaran properti ini biasanya menjadi bisnis sampingan yang sangat menjanjikan. Dengan hanya bermodalkan informasi tentang properti, Anda bisa mendapatkan komisi yang sangat fantastis. Komisi yang diterima tergantung harga proporti yang berhasil Anda jual. Semakin besar angkanya, semakin besar pula komisi yang Anda dapatkan.

Tak heran jika banyak orang yang akhirnya keluar dari pekerjaan tetap mereka dan beralih menjadi agen pemasaran properti. www.KampungProperti.com misalnya, mereka sedang mencari agen atau broker properti sebanyak-banyaknya untuk area Surabaya.

Profesi ini cukup menjanjikan mengingat banyak sekali orang membutuhkan properti, entah untuk hunian atau untuk usaha. Lihat saja pembangunan gedung, ruko, atau rumah yang tidak henti-hentinya. Hampir setiap tahun jumlah bangunan khususnya di area Surabaya selalu bertambah. Ini menunjukkan tingginya angka permintaan terhadap properti.

Yang diperlukan hanya media untuk menyampaikan. Melalui promosi langsung, calon pembeli akan lebih percaya dan akhirnya membeli. Bukan tidak mungkin saudara, kerabat, atau kenalan Anda membeli properti yang Anda tawarkan, bukan?

Di sisi lain, banyak orang yang sangat urgent membutuhkan properti, entah itu berupa rumah hunian atau tempat untuk membuka usaha. Informasi yang tepat dan akurat tentang lokasi dan bagaimana kondisi properti mutlak mereka perlukan. Di sinilah ada peluang bisa Anda raih.

Apakah Anda ingin mendapatkan komisi yang besar hanya dengan memberikan informasi tentang properti?

Jika ya, Anda harus tahu tentang bentuk kerjasama pemasaran properti.

Secara umum, perjanjian kerjasama pemasaran ini dibagi menjadi 3 jenis, walaupun tidak menutup kemungkinan ada istilah atau term tambahan dalam kontrak kerjasama.

Yang pertama adalah eksklusif listing. Bentuk kerjasama ini membuat Anda sebagai agen akan mendapatkan komisi walaupun deal dalam pembelian properti tidak langsung dengan Anda. Artinya, jika konsumen melakukan negosiasi dan deal dengan pemilik properti, Anda tetap mendapatkan komisi.

Biasanya, bentuk kerjasama seperti ini diberikan oleh pihak yang memiliki properti kepada agen yang sudah profesional yang bisa menaksir harga yang bagus. Pemilik properti mau membuka kerjasama seperti ini jika agen sudah terpercaya dan mampu menjual dengan harga yang bagus. Jadi, mereka lebih baik memberikan komisi kepada agen daripada menjualkan sendiri karena mereka tidak pandai melakukan negosiasi.

Bentuk kerjasama ini biasanya diberikan ketika seorang agen memang memiliki profesi tetap sebagai agen pemasaran properti. Dengan kata lain, memasarkan properti menjadi prioritas utama daripada bisnis lain.

Bentuk kerjasama pemasaran properti selanjutnya adalah open listing. Istilah ini merupakan kebalikan dengan eksklusif listing. Open listing membuat kedua belah pihak (pemilik dan agen properti) memiliki hak yang sama untuk memasarkan. Siapa yang berhasil melakukan negosiasi dan deal dengan konsumen, dia yang mendapatkan komisi.

Jadi, jika Anda agen properti dengan bentuk kerjasama open listing, Anda tidak akan mendapatkan komisi jika pemilik properti sendiri yang melakukan deal dengan pihak pembeli.

Bentuk perjanjian kerjasama pemasaran properti yang ketiga adalah multi agen. Biasanya, bentuk kerjasama ini diterapkan oleh developer. Mereka membutuhkan banyak agen karena mereka dikejar target. Dengan perjanjian ini, setiap agen akan memasarkan properti yang sama sehingga ada persaingan antar agen. Harganya tentu sangat kompetitif dan pembeli menjadi pihak yang sangat diuntungkan karena pembeli akan mendapatkan tawaran yang berbeda dari agen yang berbeda.

Salah satu developer yang membutuhkan banyak sekali agen pemasaran properti adalah KampungProperti.com. Anda bisa bergabung dan dapatkan uang tambahan dengan cara memberikan informasi tentang properti kepada saudara, teman, kerabat, siapa saja.

Bisnis Properti Kecil-Kecilan: Kos-kosan dan Kontrakan. Mendapatkan passive income dengan membuka bisnis kos-kosan dan kontrakan layak untuk Anda dapatkan. Caranya cukup sederhana jika Anda tahu dan mau mempraktekkan. Tahu dan mau merupakan kata kuncinya dalam menjalankan bisnis properti kecil-kecilan ini.

Ada beberapa cara untuk mendapatkan passive income. Akan tetapi, Anda harus menjawab beberapa pertanyaan. Salah satunya adalah berapakan tabungan yang Anda punya sekarang?

Jika Anda pekerja dengan gaji tetap yang cukup untuk membiaya kehidupan sehari-hari Anda, tidak ada salahnya jika Anda mencoba menyisakan seperberapa untuk dijadikan investasi masa depan.

Saat ini ada beberapa developer yang mencari pembeli properti dengan cara kredit. Ini akan menjadi tempat berputarnya uang Anda.

Bayangkan Anda sudah memiliki satu unit bangunan kemudian Anda mengkontrakkan atau membuka kos-kosan. Mulanya, Anda akan mencicil setiap bulan untuk mendapatkan hak milik bangunan tersebut. Namun, jika bangunan tersebut Anda kontrakkan, cicilan tersebut akan habis tanpa Anda ketahui karena uang yang Anda gunakan untuk mencicil adalah biaya kontrak orang lain.

Cara yang cerdas tersebut bisa Anda praktekkan jika uang tabungan Anda belum cukup untuk membuat properti sendiri. jika Anda memiliki uang yang mengendap yang banyak di bank, Anda bisa memulai dengan bisnis properti kecil-kecilan lainnya, seperti contoh membangun properti yang potensial untuk dijual.

Sekarang ini, banyak orang yang membutuhkan kos-kosan atau kontrakan. Pekerja freshgraduated kebanyakan membutuhkan kos-kosan karena uang gaji yang mereka dapatkan dari perusahaan belum cukup digunakan untuk membeli rumah pribadi.

Target market beruapa para pekerja kantor yang baru ini bisa menjadi sasaran empuk Anda. Anda bisa bayangkan berapa ratus lulusan universitas setiap tahun yang telah mendapatkan pekerjaan baru dan mencari tempat tinggal berupa kos-kosan atau kontrakan. Jelas ini menjadi lahan yang bisa Anda optimalkan.

Mungkin Anda bertanya berapa biaya yang Anda harus persiapkan untuk memulai bisnis properti kecil-kecilan ini. Jelas walaupun ini adalah usaha kecil-kecilan, bukan berarti Anda tidak membutuhkan dana yang besar. Namanya properti, Anda butuh dana yang besar.

Jika Anda bergabung dengan seminar bisnis properti, Anda akan tahu bagaimana Anda membangun properti dengan hampir tanpa dana sepeserpun. Ini sangat mungkin dilakukan jika Anda rekanan kerja yang memberikan pendanaan.

Caranya tentu tidak mudah. Anda harus meyakinkan rekanan tersebut bahwa properti yang Anda akan bangun profitable untuk kedua belah pihak. Tidak itu saja, Anda juga harus mampu membuat estimasi berapa biaya yang Anda butuhkan untuk membangun dan berapa tahun modal yang Anda pinjam dari pihak yang menyediakan pembiyaan bisa kembali dan menghasilkan profit. Jika hal tersebut bisa Anda pastikan, Anda bisa menjalankan bisnis properti kecil-kecilan ini dengan hampir tanpa modal yang harus keluar dari kantong Anda.

Salah satu perusahaan properti yang sedang berkembang di Surabaya adalah Kampung Properti. Mereka sedang berupa melakukan ekspansi dengan cara melakukan pemasaran secara online melalui www.KampungProperti.com. Anda bisa meniru model bisnis yang mereka terapkan. Mereka membidik konsumen tertentu dengan melakukan pemasaran secara online. Akan tetapi, mereka juga tidak lupa untuk mendapatkan calon konsumen secara tradisional dengan cara meng-hire para agen atau broker pemasaran properti.

Anda bisa bergabung dengan www.KampungProperti.com dan menjadi agen terlebih dahulu. Sembari mendapatkan komisi dari penjualan, Anda bisa melihat dan mengamati strategi yang mereka terapkan. Jelas bisnis properti kecil-kecilan seperti membuat kos-kosan atau kontrakan itu merupakan bisnis yang sangat menjanjikan.

Seminar agen/broker properti Surabaya sudah sering digelar. Ada gagal, namun tidak sedikit yang berhasil setelah mempraktekkan ilmu rahasia yang diajarkan dalam seminar tersebut.

Kebanyakan mereka yang gagal dalam memasarkan properti tidak tahu rahasia yang paling rahasia dalam hal marketing properti. Menjual produk properti tidak sama dengan menjual baju atau bahan-bahan pokok. Properti merupakan produk yang membutuhkan budget yang besar. Orang akan berpikir puluhan kali sebelum menentukan pilihan.

Rahasia yang paling rahasia dalam memasarkan properti adalah bagaimana memperpendek masa berpikir atau menimbang mereka dan akhirnya mantap pada produk yang Anda jual. Bagaimana caranya?

Sebenarnya mudah saja dan ini sudah diajarkan di seminar agen properti Surabaya.

Salah satu trik super rahasia adalah dengan cara memberikan subsidi bunga. Mungkin Anda berpikir cara ini bukan cara yang bagus karena Anda akan tekor. Bagaimana bisa Anda mendapatkan untung kalau Anda menurunkan bunga?

Sebenarnya tidak demikian. Kebanyakan pembeli akan memilih agen yang memberi bunga yang rendah. Untuk itu, Anda bisa memberikan subsidi bunga dalam tenggang waktu tertentu. Kalau biasanya seorang agen pemasaran properti itu memberikan bunga berkisar antara 8% sampai 11%, Anda bisa memberikan subsidi hingga 4% namun dalam waktu 10-12 bulan saja.

Setidaknya, hal tersebut akan membuat calon pembeli lebih mempertimbangkan untuk membeli properti yang Anda tawarkan karena bunga yang rendah di awal.

Cara rahasia yang lain adalah dengan memberikan hadiah. Memberi iming-iming berupa hadiah merupakan cara yang mujarab agar calon pembeli deal dengan tawaran Anda.

Anda mungkin menganggap Anda bisa rugi kalau memberikan hadiah. Tentu saja tidak. Anda harus mempertimbangkan harga dari hadiah yang Anda berikan. Pastikan harga hadiah tersebut tidak membebani Anda.

Atau bisa saja Anda memberikan hadiah dari pihak rekanan Anda. Seperti contoh, Anda memberikan hadiah berupa furniture seperti meja dan kursi makan yang dibuat oleh rekanan Anda. Anda tidak perlu mengeluarkan uang karena furniture tersebut dari rekanan Anda. Namun, Anda menjanjikan pembeli akan memesan furniture lain ke rekanan Anda.

Cara yang ini membutuhkan kejelian melihat situasi agar Anda dan rekanan Anda tidak rugi.

Penggunaan media sosial menjadi cara yang super dahsyat dalam memasarkan properti. Jika Anda memiliki akun di berbagai sosial media dengan jumlah teman yang signifikan, tidak ada salah jika Anda mengoptimalkan sosial media tersebut.

Caranya sangat sederhana. Anda tinggal mengupload gambar properti yang Anda jual dan memberikan diskripsi singkat tentang lokasi atau harga. Sekarang ini, sosial media seolah menjadi tempat ngrumpi modern. Setidaknya, ada teman Anda di sosial media tersebut yang mungkin sedang membutuhkan properti. Atau kalau tidak ada teman dari teman Anda yang membutuhkan.

Jika Anda ingin melakukan pemasaran secara online, Anda perlu juga mempelajari tentang SEO atau Search Engine Optimization. Ini adalah teknik tentang bagaimana situs yang Anda gunakan untuk memasarkan produk properti Anda bisa dilihat oleh orang sebanyak-banyaknya.

Cara yang paling akhir ini sangat ampuh terutama jika bidikan atau target konsumen Anda adalah kawula muda.

Jadi, tunggu apalagi. Jika ada seminar agen/broker properti Surabaya, ikut segera. Setelah itu bergabung di perusahaan atau developer properti untuk menjadi agen. Seperti contoh, Anda bisa bergabung dengan perusahaan properti sangat terpercaya yang sekarang membutuhkan banyak sekali agen properti.

Untung dan Rugi Bisnis Properti. Jika kita bisa menakar antara untung dan rugi bisnis properti, tentu banyak untungnya daripada ruginya. Anda bisa bayangkan sendiri berapa jumlah uang yang Anda dapatkan jika Anda bisa menjual satu rumah atau ruko. Selain itu, nilai sebuah bangunan itu tidak pernah turun. Itulah mengapa banyak orang yang tertarik untuk terjun di bisnis properti.

Akan tetapi, bukan berarti bisnis ini tidak ada resiko kerugian. Layaknya bisnis lain, kemungkinan untuk tidak dapat menjual produk properti juga ada. Apa saja untung dan dan rugi bisnis properti? Berikut penjelasannya.

Keuntungan Bisnis Properti

Nilai yang selalu bertambah. Apakah Anda pernah mendengar ada produk properti yang nilainya turun? Tentu saja pernah tapi kasus ini sangat jarang terjadi. Jika kondisi bangunan masih bagus dan keadaan sekitar atau lokasi di mana bangunan tersebut dibangun aman, hampir mustahil nilai properti itu turun.

Keuntungan yang lain dari bisnis properti adalah adanya pendapatan dari kegiatan operasi. Jika Anda memiliki beberapa unit properti dan belum terjual, Anda tidak perlu buru-buru untuk menjual dengan cara menurunkan harga secara drastis. Sambil menunggu pembeli, Anda bisa menyewakan properti tersebut entah untuk keluarga atau untuk bisnis.

Yang paling penting dari berbisnis properti adalah bahwa properti memberikan proteksi daya beli terhadap inflasi. Sekarang Anda bisa melihat berapa inflasi yang terjadi di negara ini. Biasanya, masyarakat sangat khawatir jika terjadi inflasi. Dengan berbisnis properti, Anda seolah menjadi orang yang kebal terhadap inflasi.

Tentu saja ada banyak lagi keuntungan yang bisa Anda dapatkan selain keuntungan tersebut di atas. Akan tetapi, setidaknya hal tersebut di atas merupakan keuntungan yang biasanya didapatkan oleh pelaku bisnis properti.

Bagaimana dengan kerugian dari bisnis properti?

Yang pertama adalah resiko rugi karena terjadi gempa. Properti merupakan benda yang tidak bergerak dan sangat fatal jika lokasi di mana Anda mendirikan properti mengalami gempa. Kalaupun properti Anda 100% tidak hancur, ada kemungkinan nilai dari produk Anda tersebut turun karena lokasi yang rawan terhadap gempa. Itulah mengapa Anda harus tahu bagaimana memiliki lokasi untuk mendirikan properti.

Yang kedua, Anda akan terbebani dengan biaya perawatan jika Anda tidak sesegera mungkin menjual produk properti tersebut, seperti biaya air, listrik, pengecatan ulang, pajak tahunan, dan lain sebagainya. Akan tetapi, kerugian semacam ini bisa diantisipasi jika Anda memutuskan untuk menyewakan properti tersebut sembari mencari pembeli.

Salah satu hal yang harus Anda perhatikan juga adalah tentang kontrol pemerintah, seperti tentang peraturan pajak dan lain sebagainya. Anda harus tahu bahwa aturan perpajakan sebuah properti yang bertujuan untuk dijual itu berbeda dengan properti yang kepemilikan pribadi. Sebaiknya Anda belajar dari orang lebih senior dalam hal bisnis properti atau Anda bisa bergabung dalam seminar properti. Di seminar ini, Anda tidak hanya akan diajarkan tentang bagaimana mengelola bisnis properti, tapi juga seluk beluk tentang perijinan, administrasi, dan juga aturan perpajakan.

Itulah untuk dan rugi bisnis properti yang harus Anda ketahui. Bisnis properti memang bisnis yang menjanjikan karena menawarkan keuntungan yang berlipat ganda. Tapi, ada hal tertentu yang harus Anda kuasai supaya resiko rugi itu bisa diminimalisir.

Jika Anda ingin memulai bisnis properti tapi belum begitu siap, Anda bisa menjadi agen properti terlebih dahulu. Karena Anda hanya sebagai agen pemasaran, tentu saja resiko rugi sangat minim sekali.